サブリース (sublease) とは又貸し、転貸のことである。不動産賃貸においては転貸を目的とした一括借上(いっかつかりあげ)のことをサブリースと言うことが多い。2010年代前半から、ローンの不正契約や訴訟などが発生し社会問題となっている。 サブリースとは物件を一括賃借し(マスターリース
17キロバイト (2,798 語) - 2022年6月30日 (木) 08:17
物件を見ずに購入???

1 朝一から閉店までφ ★ :2022/07/20(水) 16:01:16.74ID:QvR5WEAM9
2022.07.20 06:00

文=横山渉/ジャーナリスト、協力=姫野秀喜/姫屋不動産コンサルティング社長

 福岡在住の男性会社員(50歳)が5年前に大阪市内の中古賃貸マンション1棟(築30年以上)を購入したところ、大変なトラブルに巻き込まれたという。RKB毎日放送が6月報じた。
 報道によれば、この男性の年収は約1000万円で、マンション価格は2億4000万円。福岡の不動産会社はマンションを一括借り上げして、月額およそ137万5000円の家賃保証をする「サブリース契約」を提示した。
男性は、月々100万円のローンを返済しても収支はプラスになると計算したという。ところが、2年も経たないうちに家賃保証のサブリース契約を不動産会社から一方的に解除された。毎月137万5000円だったマンションの家賃収入はほぼ半減の70万円になり、収支は月30万円の赤字に転落した。
 男性は自分が購入した大阪の5階建てマンションを見に行ったところ、49部屋すべてが洋室6帖のワンルームタイプで、約4割の20部屋しか入居者がいなかった。外壁はきれいに塗り直されていたものの、内部はボロボロでエレベーターは壊れかけていた。空室をのぞくと天井は崩れ落ちてマンションの鉄骨がむき出しになっていた。
 このマンションでは、男性が所有者となった5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかったという。さらに3年前には、住人同士による殺人未遂事件も起きていたとか。
男性が自分で買ったマンションを見たのは、実はこのときが初めてで、現地の下見をせずに購入していた。不動産会社からは「皆さん現地を見ずに契約した人が多いです」と説明されていたという。





遺体がたくさん見つかる物件はレアケース
ニュースサイトで読む: https://biz-journal.jp/2022/07/post_307642.html
Copyright © Business Journal All Rights Reserved.


(出典 1.bp.blogspot.com)




6 ニューノーマルの名無しさん :2022/07/20(水) 16:03:07.18ID:iebz2w070
>>1
>男性が所有者となった5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかった
呪いのマンションかよw

33 ニューノーマルの名無しさん :2022/07/20(水) 16:05:11.40ID:gXneUAHX0
>>6
高齢ナマポをガンガン入れてたんじゃね

71 ニューノーマルの名無しさん :2022/07/20(水) 16:07:06.04ID:2ZfP7htV0
>>1
家を見ずに買うやつってどうかしてるんじゃね?
食費や電気代にはうるさいくせに自分の娯楽に散財するアホと変わらよなあ

9 ニューノーマルの名無しさん :2022/07/20(水) 16:03:32.10ID:M1l9hUJU0
エレベーターは高いぞー

59 ニューノーマルの名無しさん :2022/07/20(水) 16:06:27.02ID:9dexp6GQ0
>>9
>エレベーターは高いぞー
エレベーターの定期点検が無い物件は投資不適格。住めない。
それぐらいはマンション管理士?とかに調べさせてから販売して欲しいよね

12 ニューノーマルの名無しさん :2022/07/20(水) 16:03:36.37ID:gv4+Ljpk0
この男性もバカだよな
購入する前に全部見ないの?

75 ニューノーマルの名無しさん :2022/07/20(水) 16:07:20.64ID:AoNzDYEp0
>>12
話が嘘や盛ってるしか考えられなあた

15 ニューノーマルの名無しさん :2022/07/20(水) 16:04:05.32ID:1NXUInY60
遺体…どういうこと?犯罪?

73 ニューノーマルの名無しさん :2022/07/20(水) 16:07:13.12ID:tOvtGpck0
>>15
老人が賃貸借りるのはこういう事が有るから断る所も多い
月に137万を達成する為に何でもかんでも入居させた結果

28 ニューノーマルの名無しさん :2022/07/20(水) 16:04:55.60ID:Qt8H0mnj0
>5年間だけで11の部屋から死後しばらく経った遺体が見つかった
自然死よね?殺人で壁に埋められてたとかではないのよね

65 ニューノーマルの名無しさん :2022/07/20(水) 16:06:55.43ID:wfCQ2re/0
>>28
お金のない老人を住まわせてたとかなのかな